调整旧社区发展：支持生活质量并释放国内需求

调整旧社区发展：支持生活质量并释放国内需求的潜力 2025年7月4日07:00证券日-SUN 近年来，随着人们一直要求从“是否”转变为“良好”，我国家的城市发展已从大规模的建筑转变为改善库存质量并同时调整结构，进入城市更新的重要阶段。 在继续促进城市更新方法的过程中，修复旧社区已成为改善居民生活环境，提高城市管理能力并促进经济增长的重要工具。目前，各个领域都在努力促进旧社区的维修，重点关注结论，并改善“硬件”，例如旧社区的生活环境和设施，以及“软件”，例如文化财产服务和价值CE”。 最近，《美国证券日报》的一名记者访问了北京和宁波的许多旧社区翻新项目，以了解如何提出咨询机制，解决资金问题，改变旧社区并激发经济发展的新活力。 增强高质量生活的基础 “我们的建筑物以前没有被加热到外墙。冬天的风爆炸，标签日的空调更凉爽，空调却消失了。近年来下水道总是被封锁。”曾说过，王姨说，住在Yangfangdian Street，Haidian区的Yangfangdian Street，Haidian the Haidian the Haidian，Haidian the Haidian，Haidian the Haidian，Haidian，Haidian the Haidian，Haidian。 为了应对居民的关注，随着Cuiwei Road第二社区委员会和Yangfangdian Street办公室的积极进步，中东街的房屋列入了2024年Haidian区旧社区的全面维修项目清单。 “我们积极加强关系在维修和建造过程中，与街道，社区和政党的N企业，制定建筑和扩建计划，尽可能加速建筑的发展，并减少对居民正常生活的影响。居民关心的外部窗户的更换已经很好地出现，预计将在一年内完成。 目前，全国各地的许多人都从修复旧社区中受益。根据房屋和城乡发展部的数据，从2019年到2024年，全国共有280,000个老社区，受益于4800万户家庭，超过1.2亿家庭。总计360,000公里的各种ACC对管道进行了翻新和升级，增加了387万个停车位，并建立了78,000个社区服务设施，例如成人和托儿服务。 2025年，该国计划开始建设并改变25,000个老城区社区。根据1月至4月在各个地方报告的数据的统计数据，5,679个旧的城市社区已经开始在全国范围内翻新。 “在城市发展的新阶段，城市更新不是关于拆除和建设的，而是关于恢复和改善城市功能的原则，该原则的原则是“弥补了缺失的东西”。广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）在接受《证券日报》记者的一次采访中被告知。 CPC中央委员会总部和州班级总理办公室发表的“继续促进城市更新行动的意见（因此称为“意见”）Ntinue满足人们对更好生活的需求。 “意见”列表“促进了旧城社区的维修和维修”，这是城市更新的主要活动之一。 在提出硬件维修工作的同时，例如“更新和翻新老化管道，例如社区气体”，“意见”也需要“将长期社区管理机制与转型同步”。 改善长期社区管理机制，结合修复旧社区的结果以及标准化财产管理是一个主要的联系。 “最大的感觉是有人管理浪费和电动车辆。社区更加干净，更安全。”一位居民告诉记者，在北京地区的夏威夷州第12号公路的庭院中，讨论了公司安排后的感觉。 Wanshou Road 12号的露台最近正式完成了所有者公司的引入。 a与 - 一个负责北京的人Yinda Property Management Co，Ltd告诉记者，经过三年的街头护理和超过半年的测试操作，该公司从今年5月1日正式将庭院服务带到了海地区Wanshou Road 12号。 将来，旧社区管理的长期机制将继续改善和促进。北京在五月底发布的“加深对财产管理和变化的改革以及持续改进物业服务质量的改革以及持续改善的行动计划”需要促进旧社区的所有权服务。每月的监控和评估将围绕旧社区的整个财产服务的三年工作目标进行。计划在2025年之前促进300个旧社区的服务，在2026年扩大1,000，并在2027年达到1,800范围。 一起工作以清除t的阻塞点他的转变 “钱来自的地方”是一个普遍的问题，它面临着促进旧社区修复的过程。在访问期间，记者指出，地方正在积极探索一种合理分享政府翻新基金，居民和社会力量的机制。 北京Haifang Investment Management Group Co，Ltd。的中兴总部项目经理Yin Haoquan告诉Securities Daily Reporter说，在维修前中兴常居社区为该项目提供了特殊资金时，中兴房屋所有权部门还载有70％的管道维修费用。此外，居民还可以根据自己的喜好选择更好的维修材料，并弥补资金的差异。 投资金融，拥有权的合作以及灵活选择居民的投资机制动员了许多当事方的热情。 Yin Haoquan说，得益于合理的投资维修，中兴住宅残留Ent的动力很大，该项目进展顺利。 在宁波市江比区的Zhuangqiaoxiang社区的旧社区电梯安装项目的第二阶段中，首先是“共享电梯”安装模型，然后减少对居民贡献的压力。 “此过程相对免费。如果我不使用电梯，我就不必付款。”李先生居住在Bridge Bridge Lane社区的第二阶段，他告诉记者说，可以每月或一年的时间支付电梯的使用，从而为他们提供了足够的选择空间。 记者发现，砖桥巷子上电梯的第二阶段是由政府和电梯公司建造的。它于5月21日正式开放，使用30元/男子/月。居民可以根据自己的情况选择是否使用它。 “让居民看到并感觉到转型的结果是动员居民热情的重要方法，”李Yujia说。 “For the resource of renovation funds, aof various financing models can be elected in the future. "Zhang Bo, director of the 58 Anjuke Research Institute, said in an interview with a reporter from the Daily Securities that, for example, old Guangxi communities and other areas use public income derived from advertising space, Parking space, piles, piles, piles, piles, piles In renewal of the elevator, and the local government will also support the续签老居民。 有效推动投资和消费 旧社区的维修既是人类经济项目，又是一个发展项目。张博说，在旧社区中，通过系统转型解决诸如“硬件积累，服务不足和管理不善”之类的疾病点是扩大国内和尚未增长的需求的重要工具，这也是促进城市质量改善的主要途径。 在李Yujia的看来，修复旧社区可以提高质量生活的兴趣，提高现有住房供应的质量，驾驶第二次手动住房交易，并促进改善住房需求的发布；另一方面，它还可以推动与居民住房（例如装饰，设备和设备更换）相关的消费。 在重庆中，江比地区的旧社区的翻新项目成功地激发了旧社区的兴奋。社区维修后，自愿吸引了100家创新商店，例如咖啡咖啡，新型的餐饮风格和照片提取，驱动了近4000万元人民币的投资，成千上万的年轻人每天涌向商店以检查商店。此外，该项目还指导将有50多名居民，他们将独立续签，平均每户50,000至80,000人民币的投资，以及支持10,000元的RMB家庭消费至20,000元人民币，而房屋租金在Re后翻了一番。一对。 “社区护理站，儿童护理点，舒适的超市，文化活动室和其他设施在旧社区进行翻新期间已添加的其他设施，直接创造了新的消费情况。”张博说，此外，维修旧社区还将促进对许多类型的家庭装修产品的需求增加。除了主要的反滑板和扶手外，对老化和年轻友好型的转变的收购，对高端产品（例如智能浴室和远程跟踪设备）的需求将立即增长。 在各个方面的国内需求和扩张的后院，城市更新行动，包括修复旧社区，涵盖了巨大的潜在增长。 住房和城乡农村发展部副部长秦·豪伊克斯安格（Qin Hauixiang）在5月20日举行的新闻发布会上说，实施城市更新行动可以提高挑衅的投资和消费，扩大国内需求，并继续满足人们对更好生活的需求，建立Eko GrowthNomiya，进一步确保和改善人们的生计。 “在城市更新电影造成基础设施和市政设施的缺点之后，它将带来数万亿美元的投资和市场消费。”李·尤吉亚（Li Yujia）说，将来有必要制定和改善“特殊计划 - 地点计划 - 项目实施”的计划和实施计划，并促进“良好的房屋，良好的社区，良好的社区和良好的城市”的建设。在城市更新过程中，我们还应该积极地种植新的业务形式，新的功能和新的情况，以在旧地区注入新的热情，从而增强了部分资金的热情。 （负责编辑：沉阳） 开发：中国净资金已印刷本文以提供其他信息，但不代表本网站的视图和位置。本文的内容仅供参考，并且不会产生投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。